1、电梯数量和大小的增加。楼层越高，居住的人就越多，需要配备更多的电梯，电梯井道和电梯机房等设施会占用一定的公摊面积，所以楼层越高，所需的电梯数量越多，公摊面积也相应增加。

2、承重墙投影面积的增大。高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，因此高层住宅楼的墙体会比普通多层或者小高层的墙体厚，外墙(山墙)墙体水平投影面积的一半也会被计入公摊面积，所以公摊面积也就越大。

3、消防通道面积的增加。楼层越高居住人口越多，需要增宽安全通道和疏散通道，这些设施也会占用一定的公摊面积，从而增加公摊面积的比例。

4、其他公共区域的增大。高层住宅的公共区域通常比低层住宅更大，如大堂、走廊、楼梯间等。