影响零售业的因素分为有利因素和不利因素。

有利因素有：

1、国家产业政策的不断支持。

2、国民经济的稳步增长推动零售行业的发展。

3、国民人均收入和支出的增长促进零售行业消费升级。

4、城市化水平的提升有利于城市消费群体的扩大。

不利因素有：

1、行业同质化竞争明显。

2、租赁商业物业的价格上涨，具有不稳定性。

3、物流配送体系尚不完善。